Ørstedvej 31, Ørsted

Villa · 260 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 18.846 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 18846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².1.657.250 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.801.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	140 m²	1,1 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	2,4 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	4,6 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	5,4 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	2,8 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	4,6 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	6,5 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	6,4 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad 6560 Sommersted	306 m²	7,4 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	10.948 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	5,3 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu