Ørstedvej 31, Ørsted

Villa · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.866 kr/m².2.514.702 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.224.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.813.746 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.813.746 kr.
2014feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	374 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	412 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Hyldeblomsthaven 29, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	2,4 km	02-12-2024	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	2,7 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,7 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Vestermarksvej 4 4622 Havdrup	92 m²	2,6 km	21-09-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	2,5 km	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,7 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,8 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,8 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu