Ørstedvej 24, Ørsted

Villa · 263 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 9.874 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 9874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².1.657.250 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.239.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.070.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	140 m²	833 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	2,6 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	4,3 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	5,0 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	2,4 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	4,2 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	6,1 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	6,0 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad 6560 Sommersted	306 m²	7,1 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	10.948 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	4,9 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu