Ørstedsvej 20, Bjertrup, 8362 Hørning — Rækkehus · 70 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 65.692 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 65692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.436 kr/m².1.983.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.192.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 20 8362 Hørning	71 m²	3,0 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Adslevvej 5 8362 Hørning	85 m²	2,9 km	02-09-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	2,6 km	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	2,9 km	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	2,9 km	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	3,2 km	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Spongparken 10 8362 Hørning	96 m²	2,9 km	18-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Rosenvænget 39 8362 Hørning	93 m²	3,3 km	24-10-2023	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	3,5 km	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Hvedemarken 11 8362 Hørning	110 m²	1,7 km	03-03-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu