Ørstedsvej 18

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².1.476.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsvej gns: 10.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	14 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	114 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	22 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	108 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	127 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	203 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²
Reventlowsvej 16 9700 Brønderslev	136 m²	114 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	304 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Vinkelvej 3 9700 Brønderslev	131 m²	375 m	27-11-2024	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Markedsvej 108 9700 Brønderslev	136 m²	275 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu