Ørstedsvej 15, Bjertrup

Villa · 285 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.749 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.715 kr/m².4.089.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.410.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	1,8 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	1,4 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	3,8 km	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	938 m	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,6 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	2,0 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	4,3 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	1,8 km	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	2,7 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	3,5 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu