Ørstedsvej 15, 9700 Brønderslev — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².1.321.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsvej gns: 10.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering975.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	50 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	94 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	30 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	447 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	387 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	278 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	855 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	660 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	487 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	1,0 km	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu