Ørsted Bygade 4

Villa · 248 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 16.826 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 16826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.750 kr/m².5.023.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.509.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,08 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg2.086.000 kr.
1997Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	57 m	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	1,7 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Ramsøvejen 52 4622 Havdrup	201 m²	1,0 km	15-01-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	2,2 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	2,3 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,1 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,1 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Bulbrovej 3 4622 Havdrup	222 m²	2,6 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	23.198 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	2,6 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	2,6 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu