Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslevvestervej 16, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 289 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².4.774.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.553.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,05 pct. siden aug. 2023
502k4,0M7,6M11,1M14,6M19941998200220062010201420182022202631. aug. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat7.553.598 kr.Markedet · 19941.849.022 kr.Markedet · 19952.036.294 kr.Markedet · 19962.166.633 kr.Markedet · 19971.304.835 kr.Markedet · 19982.316.046 kr.Markedet · 19993.069.758 kr.Markedet · 20003.222.639 kr.Markedet · 20013.511.350 kr.Markedet · 20022.974.966 kr.Markedet · 20033.665.965 kr.Markedet · 20042.072.130 kr.Markedet · 20054.668.506 kr.Markedet · 20062.796.364 kr.Markedet · 20073.161.371 kr.Markedet · 20083.583.600 kr.Markedet · 20099.163.323 kr.Markedet · 20107.388.863 kr.Markedet · 20117.337.999 kr.Markedet · 20124.966.465 kr.Markedet · 20134.365.056 kr.Markedet · 20144.763.876 kr.Markedet · 20153.065.423 kr.Markedet · 20161.800.759 kr.Markedet · 20172.526.727 kr.Markedet · 201810.066.159 kr.Markedet · 20194.232.983 kr.Markedet · 20204.031.550 kr.Markedet · 20216.390.368 kr.Markedet · 20225.846.470 kr.Markedet · 20237.419.786 kr.Markedet · 20249.675.720 kr.Markedet · 20256.751.040 kr.Markedet · 20268.579.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.553.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²3,9 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²3,1 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted
4100 Ringsted		344 m²4,1 km23-07-20242.450.000 kr.7.122 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,3 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²4,7 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²3,3 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²4,9 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²6,7 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²4,2 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²6,5 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden