Ørslev Stationsvej 64, Ørslev, 4100 Ringsted — Villa · 97 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 97 m².1.331.907 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	67 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	52 m	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	33 m	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	67 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	257 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	114 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	116 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	280 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	77 m	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	266 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu