Ørslev Stationsvej 60, Ørslev

Villa · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 619 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 77 m².1.057.287 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering831.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet1.125.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	36 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	94 m	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	78 m	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	122 m	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	111 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	212 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	149 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	71 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	236 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	222 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu