Ørslev Gade 87, Ørslev, 4100 Ringsted — Villa · 121 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 121 m².1.661.451 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.320.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	168 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	38 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	662 m	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	582 m	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	363 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	77 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	190 m	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	241 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	177 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	602 m	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu