Ørrildvej 77, Kousted, 8920 Randers NV — Villa · 56 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.492 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².1.048.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 283.450 kr.
I dag · vores estimat: 995.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg283.450 kr.
2022jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	3,9 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	6,4 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Kildebakken 24 8920 Randers NV	61 m²	7,4 km	30-04-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	3,3 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	8,4 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	10,0 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	7,4 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	8,5 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	6,8 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	9,3 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu