Ørnsvigvej 8, Breth

Villa · 176 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 16.311 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1939. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 16311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.782.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.691.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1939Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	1,6 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	2,4 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	962 m	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	2,9 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,7 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,7 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Vangevej 12 7150 Barrit	148 m²	2,5 km	06-05-2026	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	1,6 km	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	2,4 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	2,4 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu