Ørnstrupvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.481 kr/m².2.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.801.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	315 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	438 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	486 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	503 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	324 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	250 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 60 8700 Horsens	153 m²	300 m	28-05-2026	2.310.000 kr.	15.098 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	211 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Aprilvej 1 8700 Horsens	110 m²	70 m	07-11-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Aprilvej 9 8700 Horsens	112 m²	73 m	20-03-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu