Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ørnstrupvej 13

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².2.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.143.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden apr. 2017
668k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017775.000 kr.31. dec. 2017810.000 kr.30. sep. 20193.170.000 kr.I dag · vores estimat3.143.513 kr.Markedet · 1992671.988 kr.Markedet · 1993685.908 kr.Markedet · 1994834.504 kr.Markedet · 1995777.432 kr.Markedet · 1996921.504 kr.Markedet · 1997903.930 kr.Markedet · 1998915.762 kr.Markedet · 19991.122.648 kr.Markedet · 20001.133.262 kr.Markedet · 20011.216.956 kr.Markedet · 20021.001.196 kr.Markedet · 20031.253.148 kr.Markedet · 20041.108.728 kr.Markedet · 20051.436.892 kr.Markedet · 20061.826.304 kr.Markedet · 20071.958.196 kr.Markedet · 20082.216.760 kr.Markedet · 20092.346.042 kr.Markedet · 20102.120.538 kr.Markedet · 20111.981.686 kr.Markedet · 20121.598.886 kr.Markedet · 20131.554.168 kr.Markedet · 20141.604.802 kr.Markedet · 20152.142.462 kr.Markedet · 20161.986.210 kr.Markedet · 20171.942.188 kr.Markedet · 20182.117.406 kr.Markedet · 20192.106.618 kr.Markedet · 20202.603.736 kr.Markedet · 20212.837.592 kr.Markedet · 20222.679.078 kr.Markedet · 20232.845.248 kr.Markedet · 20242.769.558 kr.Markedet · 20252.811.840 kr.Markedet · 20262.926.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.170.000 kr.
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020810.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020775.000 kr.
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnstrupvej 60
8700 Horsens		153 m²285 m28-05-20262.310.000 kr.15.098 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted
8700 Horsens		147 m²234 m12-05-20262.100.000 kr.14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 36
8700 Horsens		203 m²179 m27-12-20242.875.000 kr.14.163 kr./m²
Ørnstrupvej 70
8700 Horsens		134 m²311 m27-01-20261.895.000 kr.14.142 kr./m²
Ørnstrupvej 8
8700 Horsens		111 m²75 m01-07-20261.795.000 kr.16.171 kr./m²
Ørnstrupvej 110
8700 Horsens		118 m²487 m29-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 112
8700 Horsens		118 m²500 m16-06-20262.125.000 kr.18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 58
8700 Horsens		112 m²294 m08-04-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 92
8700 Horsens		107 m²431 m17-08-20261.895.000 kr.17.710 kr./m²
Ørnstrupvej 33
8700 Horsens		253 m²204 m25-05-20264.050.000 kr.16.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden