Ørnstrupvej 108

Villa · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.836.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.620.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	34 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	180 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 8 8700 Horsens	111 m²	471 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	37 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	47 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	155 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	231 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 60 8700 Horsens	153 m²	183 m	28-05-2026	2.310.000 kr.	15.098 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	295 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Aprilvej 24A 8700 Horsens	108 m²	244 m	29-06-2026	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu