Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Ørnhøjvej 62, Guldager

Landejendom · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 7.318 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
7318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.137 kr/m².4.933.430 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.650.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,1 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²1,0 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²3,5 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²1,7 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,9 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²4,4 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²6,5 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²6,0 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²5,8 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²5,6 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden