Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Ørnhøjvej 39, Guldager

Landejendom · 237 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 31.000 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
31000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.042 kr/m².4.015.930 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.987.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden apr. 2014
191k6,1M12,0M17,9M23,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20142.225.000 kr.I dag · vores estimat1.987.857 kr.Markedet · 19921.481.250 kr.Markedet · 1993352.182 kr.Markedet · 19941.984.875 kr.Markedet · 1995417.120 kr.Markedet · 19964.223.814 kr.Markedet · 19972.623.827 kr.Markedet · 19981.871.115 kr.Markedet · 19992.915.100 kr.Markedet · 20001.820.397 kr.Markedet · 2001244.584 kr.Markedet · 20021.795.512 kr.Markedet · 2003651.987 kr.Markedet · 20041.599.039 kr.Markedet · 20051.030.950 kr.Markedet · 20067.985.004 kr.Markedet · 20076.819.201 kr.Markedet · 20081.927.758 kr.Markedet · 20091.472.718 kr.Markedet · 2010679.953 kr.Markedet · 20117.296.282 kr.Markedet · 20121.476.273 kr.Markedet · 2013711.000 kr.Markedet · 20142.224.956 kr.Markedet · 20151.425.081 kr.Markedet · 20165.112.564 kr.Markedet · 20172.434.227 kr.Markedet · 20182.114.514 kr.Markedet · 20194.740.000 kr.Markedet · 20206.131.190 kr.Markedet · 20211.773.708 kr.Markedet · 20223.767.589 kr.Markedet · 20232.883.579 kr.Markedet · 20245.866.698 kr.Markedet · 20255.375.397 kr.Markedet · 202623.864.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²1,6 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²1,5 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,5 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²3,1 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²5,3 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²4,9 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²5,6 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,8 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²6,1 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²6,2 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden