Ørnevejen 25, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².1.444.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.495.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,39 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1994 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	132 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	63 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	131 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	193 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	376 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	309 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	39 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	328 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	191 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	214 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu