Ørnevejen 2

Fritidshus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.855 kr/m².1.512.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.640.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,50 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	115 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	64 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	175 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	252 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	289 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	661 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	273 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	242 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	622 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	529 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu