Ørnevejen 17, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².1.357.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering1.246.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,39 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1988Bygget
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	111 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	67 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	272 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	174 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	243 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	255 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	151 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	276 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	326 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	231 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu