Ørnevej 8, Nordenhuse

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.164 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 44.091 kr/m² × 69 m².3.042.279 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.001.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	120 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	544 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	495 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	619 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	525 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	525 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	204 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	3,2 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,6 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	3,7 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu