Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Ørnevej 7

Villa · 292 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.027 kr/m².2.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 7.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Vores vurdering3.601.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden mar. 2019
831k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.295.000 kr.30. maj 20222.225.000 kr.30. jun. 20222.225.000 kr.31. maj 20262.435.000 kr.I dag · vores estimat3.601.471 kr.Markedet · 19921.402.476 kr.Markedet · 19931.092.372 kr.Markedet · 19941.038.936 kr.Markedet · 199510.038.084 kr.Markedet · 19961.266.404 kr.Markedet · 19971.606.584 kr.Markedet · 19981.476.644 kr.Markedet · 19991.890.700 kr.Markedet · 20001.952.604 kr.Markedet · 20012.273.804 kr.Markedet · 20022.232.632 kr.Markedet · 20031.939.172 kr.Markedet · 20043.250.836 kr.Markedet · 20053.078.264 kr.Markedet · 20062.814.588 kr.Markedet · 20073.684.748 kr.Markedet · 20083.374.060 kr.Markedet · 20093.406.764 kr.Markedet · 20101.321.592 kr.Markedet · 20112.194.964 kr.Markedet · 20122.249.860 kr.Markedet · 20131.561.032 kr.Markedet · 20141.490.952 kr.Markedet · 20151.836.388 kr.Markedet · 20161.679.584 kr.Markedet · 20172.990.372 kr.Markedet · 20183.190.684 kr.Markedet · 20192.902.772 kr.Markedet · 20202.085.464 kr.Markedet · 20213.256.092 kr.Markedet · 20223.242.076 kr.Markedet · 20232.418.344 kr.Markedet · 20244.197.500 kr.Markedet · 20253.315.076 kr.Markedet · 20262.655.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. maj 2022 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.435.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²511 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²275 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²290 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²261 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²703 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²462 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²385 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²530 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²531 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²452 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden