Ørnevej 6, Nordenhuse

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1192 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 44.091 kr/m² × 85 m².3.747.735 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.180.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	79 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	189 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	457 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	569 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	504 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	578 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,5 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	483 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	486 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	4,2 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu