Ørnevej 4A, Allerup

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.078 kr/m² × 104 m².2.192.112 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.259.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	50 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	322 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Kalundborgvej 255, Allerup 4300 Holbæk	107 m²	536 m	04-10-2023	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	246 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	175 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	413 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	686 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Skovhusvej 12 4300 Holbæk	105 m²	952 m	23-06-2025	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	879 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	894 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu