Ørnevej 44

Fritidshus · 108 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 15.583 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.305 kr/m².2.713.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 25.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-12,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,18 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1997 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
1998Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026405.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	622 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	646 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	326 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	140 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	257 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	358 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	639 m	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	845 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	926 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	777 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu