Ørnevej 14, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 4.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering478.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	89 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	377 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	221 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	492 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	356 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	335 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	634 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	373 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	404 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	414 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu