Ørnevej 10, 9700 Brønderslev — Villa · 95 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.996 kr/m².916.797 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 7.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering842.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	32 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	65 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Søndergade 77 9700 Brønderslev	94 m²	168 m	01-03-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Helgolandsgade 9 9700 Brønderslev	96 m²	431 m	21-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Pileurtvej 20 9700 Brønderslev	101 m²	207 m	28-05-2024	837.976 kr.	8.297 kr./m²
Jyllandsgade 45 9700 Brønderslev	100 m²	420 m	20-09-2026	825.000 kr.	8.250 kr./m²
Sommervænget 22 9700 Brønderslev	94 m²	838 m	18-09-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	843 m	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	801 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	769 m	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu