Ørnevang 14, 2. tv, 3450 Allerød — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 10197 m²
Bebygget areal: 3399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.891 kr/m².2.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevang gns: 24.042 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.688 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.442.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,80 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 564.337 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg564.337 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevang 16, 1. tv 3450 Allerød	92 m²	18 m	01-10-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Ørnevang 16, st. th 3450 Allerød	91 m²	18 m	03-03-2026	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Ørnevang 10, st. tv 3450 Allerød	91 m²	23 m	20-07-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Ørnevang 24, st. tv 3450 Allerød	91 m²	70 m	09-08-2024	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Ørnevang 2, 1. tv 3450 Allerød	89 m²	89 m	30-06-2026	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²
Ørnevang 2, 1. tv 3450 Allerød	89 m²	89 m	15-05-2026	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²
Ørnevang 26, 2. th 3450 Allerød	88 m²	81 m	22-02-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Ørnevang 20, 2. tv 3450 Allerød	87 m²	54 m	10-09-2025	2.040.000 kr.	23.448 kr./m²
Ørnevang 20, 1. th 3450 Allerød	99 m²	54 m	19-03-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnevang 12, st. tv 3450 Allerød	80 m²	16 m	17-01-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu