Ørnekærs Vænge 152

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.363 kr/m².3.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekærs gns: 24.834 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.520.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1976Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	78 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	55 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	185 m	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	201 m	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Ørnekærs Vænge 192 2635 Ishøj	149 m²	198 m	23-03-2024	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Ørnekærs Vænge 52 2635 Ishøj	143 m²	206 m	11-11-2025	3.710.000 kr.	25.944 kr./m²
Ørnekærs Vænge 38 2635 Ishøj	143 m²	214 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 32 2635 Ishøj	143 m²	219 m	07-05-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnekærs Vænge 62 2635 Ishøj	143 m²	252 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Ørnekærs Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	284 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	27.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu