Ørnedalen 11

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.196 kr/m².3.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.706.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	191 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	122 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ørnedalen 5 8520 Lystrup	168 m²	38 m	16-10-2023	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	138 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	395 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	497 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Elleparken 67 8520 Lystrup	143 m²	633 m	19-10-2023	3.455.000 kr.	24.161 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	340 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	312 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	320 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu