Prisvurdering · 8520 Lystrup

Østre Havevej 59

Rækkehus · 58 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 21.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.434.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havevej 43 8520 Lystrup	95 m²	35 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	19.895 kr./m²
Østre Havevej 37 8520 Lystrup	95 m²	50 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østre Havevej 35 8520 Lystrup	95 m²	54 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	56 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Vestre Havevej 34 8520 Lystrup	67 m²	23 m	15-02-2025	1.448.000 kr.	21.612 kr./m²
Vestre Havevej 32 8520 Lystrup	67 m²	23 m	03-01-2026	1.567.000 kr.	23.388 kr./m²
Vestre Havevej 50 8520 Lystrup	67 m²	41 m	01-06-2024	1.455.000 kr.	21.716 kr./m²
Vestre Havevej 54 8520 Lystrup	67 m²	48 m	31-01-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Solbærhaven 87 8520 Lystrup	60 m²	1,2 km	23-06-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Solbærhaven 83 8520 Lystrup	60 m²	1,2 km	11-11-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu