Ørneborgvej 3B, 8960 Randers SØ — Rækkehus · 62 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 232 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrneborgvej gns: 13.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.910 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering861.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørneborgvej 1A 8960 Randers SØ	63 m²	23 m	06-08-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	215 m	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Gadevænget 1 8960 Randers SØ	50 m²	217 m	22-02-2026	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	418 m	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	2,0 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Fredensvej 2H 8960 Randers SØ	103 m²	1,3 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	2,6 km	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	2,7 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,2 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	1,2 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu