Ørnebjergvej 45

Villa · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.461 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 30.687 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.584.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 21 2600 Glostrup	143 m²	280 m	05-02-2024	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Ørnebjergvej 17 2600 Glostrup	145 m²	315 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	247 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²
Ørnebjergvej 33 2600 Glostrup	86 m²	122 m	06-05-2026	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Ørnebjergvej 38 2600 Glostrup	180 m²	150 m	17-07-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Staudevej 7 2600 Glostrup	124 m²	145 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Søndervangsvej 30 2600 Glostrup	123 m²	106 m	22-04-2024	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Enighedsvej 14 2600 Glostrup	135 m²	411 m	27-11-2023	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Hovedvejen 23 2600 Glostrup	134 m²	501 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Valmuevej 12 2600 Glostrup	122 m²	190 m	15-08-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu