Ørnebjergvej 43

Villa · 81 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.081 kr/m².4.038.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 30.687 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.411.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 33 2600 Glostrup	86 m²	102 m	06-05-2026	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Ørnebjergvej 21 2600 Glostrup	143 m²	261 m	05-02-2024	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Ørnebjergvej 17 2600 Glostrup	145 m²	295 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	228 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	710 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	727 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	689 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Søndervangsvej 42 2600 Glostrup	66 m²	49 m	30-01-2024	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Irisvej 1 2600 Glostrup	97 m²	247 m	11-05-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Irisvej 12 2600 Glostrup	97 m²	258 m	21-08-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu