Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 112, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
4148 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.178 kr/m².3.256.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.491.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden jan. 2020
244k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20201.995.000 kr.31. aug. 20212.549.000 kr.14. sep. 20253.005.000 kr.I dag · vores estimat3.491.484 kr.Markedet · 1992379.764 kr.Markedet · 1993284.526 kr.Markedet · 1994324.390 kr.Markedet · 1995333.432 kr.Markedet · 1996456.456 kr.Markedet · 1997426.756 kr.Markedet · 1998387.552 kr.Markedet · 1999632.544 kr.Markedet · 2000692.142 kr.Markedet · 2001886.446 kr.Markedet · 20021.050.588 kr.Markedet · 20031.139.688 kr.Markedet · 20041.200.342 kr.Markedet · 20051.319.868 kr.Markedet · 20061.841.202 kr.Markedet · 20071.794.408 kr.Markedet · 20081.728.540 kr.Markedet · 20091.667.754 kr.Markedet · 20101.497.210 kr.Markedet · 20111.479.918 kr.Markedet · 20121.423.554 kr.Markedet · 20131.799.688 kr.Markedet · 20141.814.340 kr.Markedet · 20151.917.498 kr.Markedet · 20162.090.550 kr.Markedet · 20172.317.920 kr.Markedet · 20182.500.014 kr.Markedet · 20192.522.850 kr.Markedet · 20202.580.138 kr.Markedet · 20212.973.234 kr.Markedet · 20223.135.000 kr.Markedet · 20232.775.762 kr.Markedet · 20243.049.992 kr.Markedet · 20253.411.474 kr.Markedet · 20264.341.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.549.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
I dag · vores estimat
3.491.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.549.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 114, st. tv
2300 København S		67 m²14 m15-01-20242.700.000 kr.40.299 kr./m²
Øresundsvej 114, 4. tv
2300 København S		68 m²14 m22-12-20253.650.000 kr.53.676 kr./m²
Øresundsvej 112, 4. tv
2300 København S		62 m²0 m05-03-20263.600.000 kr.58.065 kr./m²
Øresundsvej 54, st. th
2300 København S		66 m²503 m03-10-20243.345.000 kr.50.682 kr./m²
Øresundsvej 108, 3. tv
2300 København S		61 m²69 m03-02-20253.400.000 kr.55.738 kr./m²
Øresundsvej 102, 1. tv
2300 København S		61 m²111 m06-03-20252.960.000 kr.48.525 kr./m²
Øresundsvej 58, 1. tv
2300 København S		64 m²480 m07-07-20253.810.000 kr.59.531 kr./m²
Øresundsvej 58, st. tv
2300 København S		64 m²480 m15-10-20242.895.000 kr.45.234 kr./m²
Øresundsvej 132G, st. 1
2300 København S		61 m²219 m24-04-20252.955.000 kr.48.443 kr./m²
Øresundsvej 60, st. tv
2300 København S		63 m²468 m14-07-20253.250.000 kr.51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden