Øresundsvej 106, 3. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 10080 m²
Bebygget areal: 2016 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.221 kr/m².4.873.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.179.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 104, 1. th 2300 København S	82 m²	14 m	24-09-2025	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Øresundsvej 104, 2. th 2300 København S	82 m²	14 m	22-04-2024	4.325.000 kr.	52.744 kr./m²
Øresundsvej 138U 2300 København S	81 m²	284 m	10-12-2025	5.995.000 kr.	74.012 kr./m²
Øresundsvej 50, 4. tv 2300 København S	81 m²	475 m	09-02-2025	4.558.000 kr.	56.272 kr./m²
Øresundsvej 50, 3. tv 2300 København S	81 m²	475 m	26-02-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Øresundsvej 144A, 3. th 2300 København S	84 m²	406 m	06-08-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Øresundsvej 52, 2. th 2300 København S	80 m²	430 m	13-08-2026	5.375.000 kr.	67.188 kr./m²
Øresundsvej 144G, st. th 2300 København S	80 m²	441 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	55.938 kr./m²
Øresundsvej 144G, 2. th 2300 København S	85 m²	441 m	18-11-2025	5.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Øresundsvej 138T, 1. th 2300 København S	87 m²	281 m	30-04-2025	5.505.000 kr.	63.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu