Øresøvej 12, 4470 Svebølle — Villa · 60 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².997.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering930.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	1,7 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	2,9 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	2,4 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Jorløse Byvej 16 4470 Svebølle	73 m²	3,3 km	07-05-2025	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	2,3 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	2,5 km	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	2,7 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	2,5 km	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	2,7 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	2,8 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu