Øreflippen 59

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.421 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.581 kr/m².1.731.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2001 · Alm. Salg: 608.733 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.890.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.820.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2001jun.Ejerskifte608.733 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	246 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	111 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 52 8400 Ebeltoft	68 m²	77 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Øreflippen 35 8400 Ebeltoft	69 m²	261 m	17-02-2025	1.670.000 kr.	24.203 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	138 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	402 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 47 8400 Ebeltoft	55 m²	117 m	28-05-2025	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	496 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	431 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	32 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu