Menu
For mæglere Log ind
Gåsehagevej 14H, Øer

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gåsehagevej 14H, Øer

Fritidshus · 98 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 98 m².2.257.724 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.922.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.837.215 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,92 pct. siden mar. 2025
269k806k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.922.866 kr.Markedet · 1992287.140 kr.Markedet · 1993336.140 kr.Markedet · 1994453.740 kr.Markedet · 1995458.738 kr.Markedet · 1996336.532 kr.Markedet · 1997529.200 kr.Markedet · 1998655.522 kr.Markedet · 1999646.996 kr.Markedet · 2000590.842 kr.Markedet · 2001769.594 kr.Markedet · 2002799.680 kr.Markedet · 2003626.318 kr.Markedet · 20041.025.472 kr.Markedet · 20051.032.038 kr.Markedet · 20061.267.238 kr.Markedet · 20072.002.140 kr.Markedet · 20081.376.508 kr.Markedet · 20091.497.048 kr.Markedet · 20101.326.724 kr.Markedet · 20111.400.028 kr.Markedet · 20121.150.716 kr.Markedet · 20131.190.014 kr.Markedet · 20141.176.000 kr.Markedet · 20151.282.428 kr.Markedet · 20161.200.990 kr.Markedet · 20171.033.312 kr.Markedet · 20181.359.750 kr.Markedet · 20191.670.410 kr.Markedet · 20201.703.044 kr.Markedet · 20211.956.962 kr.Markedet · 20222.211.762 kr.Markedet · 20232.139.830 kr.Markedet · 20242.115.918 kr.Markedet · 20252.187.360 kr.Markedet · 20262.302.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåsehagevej 1E, Øer
8400 Ebeltoft		124 m²246 m06-11-20241.640.000 kr.13.226 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer
8400 Ebeltoft		126 m²241 m25-06-20254.150.000 kr.32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer
8400 Ebeltoft		127 m²182 m02-12-20242.600.000 kr.20.472 kr./m²
Gåsehagevej 1K, Øer
8400 Ebeltoft		69 m²278 m10-06-20251.620.000 kr.23.478 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer
8400 Ebeltoft		135 m²71 m08-01-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer
8400 Ebeltoft		145 m²74 m29-09-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Gåsehagevej 12E, Øer
8400 Ebeltoft		152 m²174 m17-10-20232.375.000 kr.15.625 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer
8400 Ebeltoft		156 m²69 m22-05-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer
8400 Ebeltoft		180 m²132 m21-04-20264.150.000 kr.23.056 kr./m²
Bjarkes Grund 2F, Øer
8400 Ebeltoft		100 m²561 m11-09-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden