Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gåsehagevej 17B, Øer

Fritidshus · 156 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.747 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 156 m².3.593.928 kr.
2Vores vurdering3.338.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 3.345.940 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	58 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsehagevej 12E, Øer 8400 Ebeltoft	152 m²	240 m	17-10-2023	2.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	129 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	139 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	197 m	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	241 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	286 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	304 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	765 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	147 m²	764 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu