Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflippen 32

Fritidshus · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.339 kr/m².1.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.014 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.606.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden apr. 2017
198k592k987k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2017750.000 kr.15. feb. 20221.360.000 kr.16. mar. 20221.360.000 kr.I dag · vores estimat1.606.887 kr.Markedet · 1992210.960 kr.Markedet · 1993246.960 kr.Markedet · 1994333.360 kr.Markedet · 1995337.032 kr.Markedet · 1996247.248 kr.Markedet · 1997388.800 kr.Markedet · 1998481.608 kr.Markedet · 1999475.344 kr.Markedet · 2000434.088 kr.Markedet · 2001565.416 kr.Markedet · 2002587.520 kr.Markedet · 2003460.152 kr.Markedet · 2004753.408 kr.Markedet · 2005758.232 kr.Markedet · 2006931.032 kr.Markedet · 20071.470.960 kr.Markedet · 20081.011.312 kr.Markedet · 20091.099.872 kr.Markedet · 2010974.736 kr.Markedet · 20111.028.592 kr.Markedet · 2012845.424 kr.Markedet · 2013874.296 kr.Markedet · 2014864.000 kr.Markedet · 2015942.192 kr.Markedet · 2016882.360 kr.Markedet · 2017759.168 kr.Markedet · 2018999.000 kr.Markedet · 20191.227.240 kr.Markedet · 20201.251.216 kr.Markedet · 20211.437.768 kr.Markedet · 20221.624.968 kr.Markedet · 20231.572.120 kr.Markedet · 20241.554.552 kr.Markedet · 20251.607.040 kr.Markedet · 20261.691.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
15. feb. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øreflippen 35
8400 Ebeltoft		69 m²98 m17-02-20251.670.000 kr.24.203 kr./m²
Øreflippen 52
8400 Ebeltoft		68 m²169 m10-04-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Øreflippen 59
8400 Ebeltoft		76 m²246 m09-04-20261.890.000 kr.24.868 kr./m²
Øreflippen 59
8400 Ebeltoft		76 m²246 m08-02-20241.820.000 kr.23.947 kr./m²
Øreflippen 49
8400 Ebeltoft		82 m²136 m07-09-20251.300.000 kr.15.854 kr./m²
Øreflippen 65A
8400 Ebeltoft		87 m²355 m25-08-20242.090.000 kr.24.023 kr./m²
Øreflippen 47
8400 Ebeltoft		55 m²146 m28-05-20251.025.000 kr.18.636 kr./m²
Øreflippen 16
8400 Ebeltoft		94 m²171 m21-03-20241.400.000 kr.14.894 kr./m²
Øreflippen 7A
8400 Ebeltoft		98 m²258 m16-04-20262.175.000 kr.22.194 kr./m²
Øreflippen 11
8400 Ebeltoft		131 m²187 m04-02-20262.050.000 kr.15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden