Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreringene 8

Fritidshus · 181 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 181 m².4.169.878 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.022.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 4.114.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	233 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	1,2 km	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	147 m²	861 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Gåsehagevej 12E, Øer 8400 Ebeltoft	152 m²	1,1 km	17-10-2023	2.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,3 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	742 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	320 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	480 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	689 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	2,0 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu