Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ørebakken 8C, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.400 kr/m².2.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden maj 2022
263k972k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.750.000 kr.3. okt. 20241.800.000 kr.30. jun. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.690.879 kr.Markedet · 1992431.528 kr.Markedet · 1993322.184 kr.Markedet · 1994717.468 kr.Markedet · 1995362.236 kr.Markedet · 1996347.752 kr.Markedet · 1997403.512 kr.Markedet · 1998457.096 kr.Markedet · 1999691.968 kr.Markedet · 2000753.304 kr.Markedet · 2001814.844 kr.Markedet · 2002777.172 kr.Markedet · 2003939.352 kr.Markedet · 20041.049.104 kr.Markedet · 20051.050.940 kr.Markedet · 20061.534.692 kr.Markedet · 20071.530.000 kr.Markedet · 20081.226.244 kr.Markedet · 2009795.736 kr.Markedet · 20101.137.164 kr.Markedet · 20111.614.660 kr.Markedet · 20121.217.064 kr.Markedet · 2013719.236 kr.Markedet · 20141.023.332 kr.Markedet · 20151.090.244 kr.Markedet · 20161.176.060 kr.Markedet · 20171.382.032 kr.Markedet · 20181.426.640 kr.Markedet · 20191.421.812 kr.Markedet · 20201.663.008 kr.Markedet · 20211.625.336 kr.Markedet · 20221.794.452 kr.Markedet · 20231.829.948 kr.Markedet · 20241.777.860 kr.Markedet · 20251.740.936 kr.Markedet · 20261.949.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørebakken 8C, 1. tv
3000 Helsingør		72 m²0 m20-12-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Ørebakken 3, st.
3000 Helsingør		80 m²74 m11-04-20241.845.000 kr.23.062 kr./m²
Ørebakken 11
3000 Helsingør		89 m²72 m18-10-20255.300.000 kr.59.551 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th
3000 Helsingør		68 m²258 m09-10-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv
3000 Helsingør		68 m²258 m25-03-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Sct Anna Gade 73C, 2. tv
3000 Helsingør		68 m²388 m23-07-20252.350.000 kr.34.559 kr./m²
Gurrevej 3, st. tv
3000 Helsingør		68 m²406 m18-06-20242.095.000 kr.30.809 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. tv
3000 Helsingør		68 m²439 m16-11-2023950.000 kr.13.971 kr./m²
Ægirsvej 4B, 1. tv
3000 Helsingør		69 m²378 m24-05-20251.550.000 kr.22.464 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17
3000 Helsingør		70 m²267 m15-06-20251.755.000 kr.25.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden