Ørderup Kirkevej 49

Villa · 209 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 15.059 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 15059 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.197 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	771 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	865 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	186 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	190 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	358 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	534 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	541 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	704 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	657 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Kornvang 13 6520 Toftlund	200 m²	650 m	18-07-2026	1.460.000 kr.	7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu