Ørbyhage 85A

Landejendom · 209 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 12.358 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 12358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.155 kr/m².6.113.352 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.974.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,91 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, andet1.550.000 kr.
1999Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	292 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	2,7 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	5,6 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	6,1 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	6,6 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,3 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	5,2 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	7,2 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	6,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	4,8 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu