Ørbyhage 56

Fritidshus · 35 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 15.620 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 15620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.756 kr/m².1.161.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.441.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	5,1 km	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	5,0 km	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	5,0 km	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	1,7 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	5,5 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Jørlhagevej 52, Ørby 6100 Haderslev	70 m²	1,7 km	02-07-2026	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	5,3 km	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	7,0 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	6,7 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	4,9 km	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu