Ørby Hovedgade 51, 8305 Samsø — Villa · 186 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2019. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrby gns: 8.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-51,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.834.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,28 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014jan.Solgt, andet375.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	68 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	2,4 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	2,4 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	2,3 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	3,2 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,4 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,4 km	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	2,5 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	3,0 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	3,5 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu