Ørby 2

Villa · 250 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.156 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².2.322.102 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10597,48 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte25.000 kr.
2016majEjerskifte
1986majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,1 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	2,4 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	3,0 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	1,7 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	3,1 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	3,5 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	4,7 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	4,2 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	4,2 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,2 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu